中国房价先下跌8城 鬼城楼市崩盘有户县吗?
中国房价先下跌8城,鬼城楼市崩盘有户县吗?鄂尔多斯鬼城楼市崩盘,楼市降价潮正从一线城市蔓延至二三线城市,中国楼市拐点一步步迫近。随着房地产调控政策的持续,限购、贷款难,房地产市场开始陷入僵局。 除了限购带来销售的低迷之外,在金融政策收紧大形势下,开发商资金链紧绷,资金回笼压力倍增。万科、龙湖、恒大、富力、新城等大型房企的部分项目纷纷降价促销。越来越多的迹象表明,坚挺的房价终于动摇起来,下行的趋势或正明朗化。 中国房价先下降的8大城市 N01、三亚 2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右,下半年上涨至9000元,2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元,至岁末,三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。 而三亚作为国际旅游岛的金三角中心,受到国内外消费者的青睐,房价快速上涨亦在预料之中,但如此短的周期集中翻番如此厉害,再现了比当年更为惊人的疯狂。 除非热钱与投机资金作怪,不然不可能短期集中上涨如此迅速,预期伴随政策管制与当地行政控制措施出台,再加上整体环境的紧缩,三亚跌幅应该排名前。 N02、济南 两年前济南东郊房
房天下综合整理2016-08-01
奇了怪!为什么户县有钱人都在买房子?
2016年,户县有钱人都在买房子。 胡润研究院发布的“2016富豪消费价格指数”显示,中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅,在各类消费中占比。与此同时,豪宅越来越贵了:其价格是各品类中涨幅高的,达到了13%。户县 有钱人不缺豪宅,更不缺房子,如今却到了即使上涨也要来抢一套的境地,这是为什么? 我们先看一组数据: 这些年国家一直在印钱:我们的广义货币供应量(M2)维持在11.8%的增速。有钱人手中的钱越来越多,却越来越不值钱。 而今年上半年制造业投资同比增长3.3%,达到了十几年来的低点。由于经济不景气,市场上的投资产品在变少、风险在提升,人们不愿将钱投到实体经济里。 富豪们有大量的投资需求却没有投资渠道,资产荒的恐惧笼罩着他们。 所谓的“资产荒并不是没有资产可以配置,而是能够满足投资者预期率的资产越来越少。 现在干什么都赔,炒股更是不赚钱,所以大家一合计,还是炒房吧,房似乎变成我们保护资产的工具了。 为什么有钱人都在买房子? 因为他们有钱买得起! 因为说跌的房价它一直在涨! 在这里,财姐给大家说个事儿,可能好多人不清楚。 很多楼盘的价格是怎么做起来的 那就是房开商自己买自己的房,以
房天下综合整理2016-08-01
中国房价泡沫 十个城市 有户县吗?
每月18日,国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据(苏州和东莞未列入)。我们用这堆密密麻麻的原始数据,编制了两个维度的排行榜:一是房价涨幅排行榜,二是房价泡沫指数排行榜。 根据7月18日国家统计局公布的数据,我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。 6月份城市房价泡沫指数排行榜 DK房价泡沫指数 ◆原理:如果新房的价格涨幅,远远超过二手房的涨幅,那么在一定程度上可以说明,这座城市的房价不够健康。 ◆计算公式:(新房环比涨幅-二手房环比涨幅)÷(新房环比涨幅+1)×1000 ◆结论逻辑:指数越高,代表泡沫成分越大,指数越低,代表泡沫成分越小;需要强调的是,受供应结构、地方政府行政干预(比如对新房进行限价)等因素影响,「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不 。 6月份新房涨幅合肥夺冠,二手房涨幅厦门 欢迎关注房天下 fang.com 更多相关内容可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_s
房天下综合整理2016-07-30
房地产市场显露复苏倾向 一线城市增长过快
我国房地产市场自去年下半年以来出现了复苏倾向,一些城市甚至出现了过快增长,但从统计数据上看,上半年房地产开发投资增速在减缓,使得房地产投资形势显得扑朔迷离。 虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓,但是房地产市场出现了一些积极变化。下半年房价预计基本稳定,房地产开发投资仍将保持稳定增长。这是国家发改委副秘书长兼投资司司长许昆林在国新办昨天举行新闻发布会上介绍的。 我国房地产市场自去年下半年以来出现了复苏倾向,一些城市甚至出现了过快增长。数据显示,上半年,商品房库存连续回落。1-6月销售面积同比增长27.9%,6月末比5月末减少750多万平方米,商品房库存连续10个月下降。而另一方面,房价涨势继续放缓,房地产开发投资增幅小幅回落,1-6月房地产开发投资同比增长6.1%,增幅比1-5月回落0.9个百分点。 在经历较快增长之后,房地产市场运行开始放缓了吗?对此,许昆林指出,虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓,但房地产市场出现了一些积极变化,对稳定房地产市场发展有重要的作用。 这些变化主要体现在,一是房屋新开工面积、竣工面积增速比较高,1-6月房屋新开工面积达到7.75亿平方米,
房天下综合整理2016-07-26
户县楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
户县楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有户县的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和户县房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 户县楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
户县买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
户县买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的户县人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多户县买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的户县买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多户县买房人还不是很清楚具体怎么维权。和户县房天下一起来看看户县买房交房的维权过程吧! 户县买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,户县买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
户县什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
户县什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的户县人看中的是价钱,有的户县人看中的是区位,有的户县人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个户县人的偏重点不同,但是在户县房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面户县房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 户县房天下 户县热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 英郡年华国际社区 渭丰镇 5200 梧桐年华 渭丰镇 4800 朱雀锦园 五竹镇 5100 锦园·曲江龙邸 甘亭镇 6300 华远海蓝城 甘亭镇 6500 户县本月开盘 楼盘名称 区县 价格 英郡年华国际社区 渭丰镇 5200 朱雀锦园 五竹镇 5100 华远海蓝城 甘亭镇 6500 曲江·龍邸 甘亭镇
房天下综合整理2016-07-23
灰色控看过来!这些灰色系客厅美翻了
灰色控看过来!这些灰色系客厅美翻了,这种浅浅的灰色真的让人无法抵抗啊!不像大白墙那么亮,尤其对于我们这种眼睛不太好的人来说,看着特别舒服,而且颜色不那么深,不会有压抑的感觉,简约中透着一股知性气质。 同样是灰色墙面,而且颜色还要更深些,这间客厅比刚才那个要显得活泼许多,原因显而易见,那就是加入了黄色的点缀!所以不要怕把墙刷成灰色会让家里很没生气,一把黄色的椅子、一只黄色的抱枕,甚至一束黄色的小花,都能让你的家年轻个十岁有余! 感觉这种八十五度灰还是更适合男性吧...不知广大男同胞们怎么看?我谨代表女同胞发表一下看法:太!高!冷!妥妥的霸道总裁范儿啊这是。 要是你热爱大自然,可以把木头啊、石头啊这些元素通通搬进家。木茶几、石砖地,配上灰沙发,在家来段自然之旅吧! 有的朋友说了,我就喜欢白色系的家。对颜色的喜好肯定是因人而异啦,不过就算你是白色控,在搭配的时候也可以让空间更有层次感一些,比如选个米灰色的沙发,既能提升视觉层次,又不影响整体色调~ 如果你还是担心用多了灰色会让客厅显得冷,其实很好解决~在沙发上放几只抱枕,铺一块毛毯是不是就温暖多啦?说白了,就是好好利用软装~ 我们在装修的时
和家网2016-07-21
公摊面积怎么算?户县买房公摊多少合理
户县买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是户县有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?户县买房公摊面积多少算合理?和户县房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?户县买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:户县房价越低越买不起
如今,户县的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观户县人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是户县房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和户县房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:户县房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17