在户县有房、没房已经成为区分人与人的标签
听过很多大道理,却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长,你却问我在户县有房没房。如今户县人有房、没房,已成为两类人。 此前,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。那么,有房与没房,到底有多大区别? 那在户县买房和不买房十年后财富差距是怎么样的呢?假设户县一套房屋的总价为50万(按国内住宅3%的普遍算,月租1250元): 种人:买房 买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万 第二种人:租房 租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为: 第1年房租:15000元 第2年房租:15900元 第3年房租:16854元 .... 第10年房租:25342元 则租房人: A、10年房租总计:15000+15900+16854......+25342=197709约等于20万 B、首付20万的存银行按年5%算,20*1.05^10≈32.6万 C、省下月
房天下综合整理2016-09-19
户县常见的物业问题有哪些?
大家应该都知道房产交易的过程中有一个重要的环节,那就是物业交割,但是买卖双方在这时可能会发生纠纷,也许是售房者的原因,也许是我们的原因,还也许是物业本身就存在问题。那么,今天就想来看看房产交易中可能会有哪些物业问题? 一、预交物业费没有依据 很多买了房的业主们都会碰到这样的情况,在验房时物业公司会要求业主预交一段时间的物业费,实际上,这样的做法是没有依据的。按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的,预收期不得超过6个月,对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。 二、以业主个人信息获利 一些物业公司从自己所在的房产企业中接过业主名录,里面往往有业主的联系方式、身份证号码、家庭住址等详细信息。这些手中掌握了业主信息的物业人员,有时会偷偷把名录复印出来向有需求的公司兜售,以此获取私利。 三、业主享用的“免费保修期”很短 业主家中的墙面、地面、门窗、管道、灯具和电器开关,一般都有2个月到1年的保修期,但起始日期是从工程竣工验收合格之日开始计算的。所谓的免费维修,其实只不过是个幌子,有时甚至在业主还没买到房子的时候就已经过期了,只有供热
房天下综合整理2016-08-31
秒懂穷人与富人区别 户县穷人输在这一点
任何人的精力是有限的,靠出卖劳动力赚钱其实是一种暗中消耗的行为,所以对于广大的第四类人群而言,不是你不够努力,而是你努力的赚钱方式并不对。 大家似乎都在关心一个问题:这就是钱不好赚,生活艰难。甚至一群所谓的名校毕业的财经学子,也都是在所谓赚钱的金融行业工作,都会发出如此感慨?天天挤着拥挤的地铁上下班,加班如同蚂蚁,工资低的不足以支撑日常生活,好不容有点的公积金近还被无情的降了,生活水平似乎是一夜回到解放前。虽然有老话说:三十年河东,三十年河西,莫欺少年穷。 但是,这样疲于奔波的生活方式,让大家谁都不好受,但是看着身边的朋友们,没有哪个是真正的懒人,每天努力工作,却并没有赚到多少钱。 再加上近来资本市场不景气,房地产价格一日千里,生活成本居高不下,让很多人的生活质量都在不断下降。 可是,为什么有的人却能赚到钱呢? 类人 : 靠社交赚钱 在中国,似乎所有人都在谈论人脉二字,曾经一度让人认为只要有人脉,就无所不能。所以出现了一轮社交网络的加好友狂潮,之后又开始出现了大量的反人脉理论,说人脉只对你本身的生活地位有关,你所谓的社交都是无效社交。这两种理论其实都有道理,因为人脉对于大多数人来说都
房天下综合整理2016-08-26
户县过来人谈买房4要点 选错房易终生遗憾
买房对很多户县人来说是整个家庭乃至整个人生当中的一件大事,如果在这件事上都出错,那将是终生遗憾的事情。很多已经买过房的户县过来人总结过很多经验,这里就不一一列举。但其中很重要的四点。您必须要遵循 这4点 ,将来 不要 后悔当初没有听取意见。 户县买房4大需要注意点 挑房注意点一:买房尽量选品牌开发商 首先,大开发商的实力不容小觑,他们的产品多是经过检验的拳头产品,值得信赖。其次,大开发商一般都有自己的物业管理公司,后期管理一条龙服务,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出质量问题的几率也要小一些。另外大品牌开发商有对应的物业公司配套,所以,不用担心以后买了房交了物业费不给管理的情况,有的开发商等你交了钱,物业公司也只管收钱,收了钱之后,小区管理一片混乱,给您以后的生活起居带来不小的烦恼,所以,买房之前选择一个品牌开发商和品牌物业,可以说真的是蛮重要的。 挑房注意点二:地段要优先考虑 什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心或者地段好的就没便宜过,
房天下综合整理2016-08-26
这5类投资须小心 户县买房还能不能赚钱
未来 户县 机会在哪?5大类投资要当心了! 在人民币、美元、黄金、房产和股权5个大类中,机会在哪里?户县行内人给出观点。 户县行业人 给出 6个观点 1、未来10年,机会和风险,都在股权投资里。10年盈利上千倍、数百倍的机会,在股权投资里可以找到。但这种概率非常小,万分之一都不到。所以,基本不适合普通人。 2、二级市场上炒股票,回报高、风险大。散户的生存压力大,因为股票太多、信息太多,你很难判断。对大多数人来说,恐怕还是要把钱交给基金打理。 3、人民币,可能是未来10年差的资产。这是纸币的性质决定的,也是中国国情决定的。30多年来,人民币平均年购买力下降10%,近几年每年下降7%。未来很难控制在每年下降5个百分点以内。 4、美元正开启新一轮加息周期,比较强势。但长期看,作为一种纸币,它同样没有黄金坚挺。 5、至于人民币跟美元的关系,要看两国经济的发展状况了。如果中国持续快速发钞,则人民币对美元,恐怕每年都要贬值5到7个百分点才行。如果憋着不贬值,就几年来一次痛快的大贬值。 6、住宅价值未来10年不会有颠覆变化。20到30年之后,就不一定了。城市中心的价值将下降,教育资源房的价值也将被
房天下综合整理2016-08-26
易装修的清新田园风格 通吃户县大户型小户型
上一篇地中海风格文章得到良好反应后,这次整理的是田园风格,也是非常适合喜欢清新自然、朴质简单生活的人。而且相对于地中海风格,田园风更容易打造,而且不管大户型还是小户型,面积不的影响布置装修的原因,反而各具特色。 如果是地中海风格太冷色调了,那你肯定会爱上田园风格的,因为田园风格代表着浪漫、轻松、温馨、自然,我们在电视剧上看到的很多剧里都有田园风的影子。是喧哗的大都市里,能够平静舒缓人心,完全放松自我享受当下的佳选择。下面我们一起来学习一下: 一、装修策略之整体色彩 色彩的影响非常重要,恬淡田园风格多以暖黄、白色、粉色、绿色、白蓝三种颜色居多,当然也有其他的颜色,诸如浅紫之类的,在颜色的把握方面,需要以轻轻浅浅的颜色即可。浅色能体现出自然的感觉,而且比较耐看,对人类视觉不会有太大的冲击,能使人心情平和。 二、 装修策略之家具布置 田园风大部分是体现在家具上面,如果不想重新装修一番,可以简单的贴个墙纸,再把家具更换一下也是可以的。田园美式软装风格的用料崇尚自然,砖、陶、木、石、藤、竹等等,花纹精细的座椅,个性独特的挂钟,简单实用的绿色门窗,再放置几瓶花盆,品味着几杯热茶,让家充满了淳朴简
房天下综合整理2016-08-25
买房支招:户县新手买房必知的几件事
当今社会,买房成为一个无法忽略的话题。房子不再是单纯意义上的住所,更是一种生活的标配。可是户县房价,让很多人望而却步。特别是像户县这样的城市,买房可谓是重中之重的大事。为了大家买房不吃亏,特为新手支几招! 1、地段,地段,还是地段 房子好不好,潜力大不大,地段是关键。对于投资者而言,城市中心房子即使房价不涨,房租也会涨, 也高;对于首次置业的户县刚需来说,好的地段不仅可以享受好的生活配套,生活方便,好地段增值保值潜力大。但是,在地段的选择上应该把眼光放长远,只要交通方便的地方或者是随着城市化的进程而出现的新城区都是不错的选择。 2、教育 关于教育流行至今的一句话就是"赢在起跑线"上,从一张的毕业文凭逐渐倒推,大学、高中、初中、小学、幼儿园环环相扣,可是幼儿园都采取对口制,所以终房子要选得好。孟母三迁,不再只是三字经里的典故而已。 3、商业配套 买房,是用来居住的,而不是用来观赏的。所以,买房一定要重视楼盘配套,比如周边商场,教育、交通、医疗完善配套一个都不少;同样楼盘内部配套,如绿化,物业公司,景观、老年设施也不能忽视。 4、开发商 近年来开发商跑路,烂尾楼的新闻屡见不鲜,很多小开发
房天下综合整理2016-08-25
户县酒店式公寓的优缺点 适合哪些户县人?
户县酒店式公寓到底属性何为?值不值得户县买房者购买?适合什么样的户县客户购买? 且看户县房天下为大家做详细的解说。 酒店式公寓属于商住公寓,是一类建在商业用地上的项目,这类房子本身是商业产权,但大部分房企都把它设计成了住宅。上海市场今年上半年成交的新盘大部分是由商住公寓贡献的。其体量之大已不容轻视,在房价高企的一些楼市,面积不大的偏远商住公寓已成为刚需置业的主要选择。 我们说商住公寓是一类既可以用作商业办公又可以用来居住的产品,它的产权通产是50年。虽然是商业立项,但越来越多的大开发商已经能为名下商住公寓争取到民水民电的资格,这会大大降低居住成本。 大部分购买商住公寓的户县客户原因如下: 1、商住公寓不限购;2、商住公寓面积小,总价低,可用于投资;3、很多商住公寓都是loft户型,能够实现“买一得二”;4、对于限购的大城市来说,买商住公寓不会占用购买纯住宅的资格。比如外地户籍人口在上海买房,你买了多套商住公寓,还可以购买普通住宅。 商住公寓的问题主要有这些: 1、首付高,不得低于总价的50%;2、利率是基准利率的1.1倍到1.2倍左右;3、不能享受公积金贷款;4、 居住成
房天下综合整理2016-08-25
中国房价还会继续涨吗 细解户县房价增涨原因
近期房价大涨,地王频出,过去几十年户县房价保持了只涨不跌的不败神话,2014-2016年更是在主要经济体中涨冠全球,这是什么原因导致的?2015年中,有人曾提出“一线房价翻一倍、三四线涨不动”,被评为十大商业经典,并被验证。 近关于中国房价泡沫大、抑制资产泡沫、热点城市推出新一轮调控等的讨论再起。那么,房价还会涨吗?房子还能买吗? 什么决定户县房价? 商品房供求:居住需求和投机需求,商品属性和金融属性 商品房和所有商品一样,价格由供求决定。供给过程也就是商品房的生产过程,包括土地购置、新开工、竣工、库存等。供给受需求引导,因此我们重点分析需求。 商品房需求包括居住需求和投机需求,分别对应商品属性和金融属性。居住需求主要跟城镇化、居民收入、人口结构等有关,它反应了商品房的商品属性。投机需求主要跟货币投放和低利率有关,它反应了商品房的金融属性。 什么造就了过去几十年房价只涨不跌的不败神话:城镇化、居民收入和货币超发 根据货币数量方程MV=PQ,货币供应增速持续超过名义GDP增速(生产活动所需要的资金融通),将推升资产价格。商品房具有很强的保值增值金融属性,是吸纳超发货币重要的资产池。 2
房天下综合整理2016-08-24
婚前房产抢不走 户县单身男女该怎样买房?
近日,某明星的离婚事件在网络上可谓是闹得鸡飞蛋打,轰动程度都快要盖过了四年一次的体育盛宴。不过,明星离婚事件看点可谓颇多,比如说财产分割的问题,而这又涉及到了明星所持的股份,房产等等。既然婚前房产抢不走,户县单身男女该怎样买房? 说到房产,户县房天下就得说几句了。对于买房,很多户县人说:等到结婚的时候再一起买房,这样挺美好的,大家一起分担!但是缘分这种东西不是说你来就能来,而且每个人的缘分不一样,有的人一个转身一个眼神就能在一起,但是有的人要等好几年都没有遇到另一半。 所以说,现在的你就是好的安排,如果TA还没有出现,请慢慢的去经营自己的生活,无需等TA出现了再去买房,只要你有需求就可以为自己添置一套房或者几套房,这样TA即是出轨了,房子也依然你的……(虽说话有点恶毒,但没办法,现实就是如此赤裸裸。) 详情访问 http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 户县热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 英郡年华国际社区 渭丰镇 5200 梧桐年华 渭丰镇 4800 朱雀锦园 五竹镇 5100 锦园·曲江龙邸
房天下综合整理2016-08-24